Casos de Uso
Casos representativos de activos en explotación
Hotel
- Madrid -
Un hotel de 52 habitaciones en el centro de Madrid disponía de 32 plazas de garaje. La ocupación media de las plazas era del 30% — el resto permanecía vacío la mayor parte del año, incluso en temporada alta.
SOLUCIÓN
Se activaron 20 plazas en régimen de explotación controlada, integrándolas en plataformas de reserva de movilidad urbana. El acceso se gestionó con tecnología de apertura digital, sin interferir con los huéspedes del hotel.
RESULTADO
+2.100 €/mes de ingresos adicionales 0 € de inversión para el hotel
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"Nunca habíamos planteado el garaje como un activo comercial. En tres semanas ya estábamos ingresando."
Promotora
- Valencia -
Una promotora entregó un edificio residencial con 72 plazas de garaje. A los 8 meses de la entrega, 26 plazas seguían sin venderse ni alquilarse, generando coste de mantenimiento sin retorno.
SOLUCIÓN
Se estructuró un modelo de explotación temporal con contrato flexible que preserva la opción de venta. Las plazas se activaron en modalidad de alquiler por días y por meses a través de plataformas verificadas.
RESULTADO
+2.340 €/mes mientras las plazas se comercializan · Sin afectar el proceso de venta · Salida en 30 días si se vende una plaza.
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"Convertimos un pasivo en liquidez mensual sin renunciar a la venta. El modelo es exactamente lo que necesitábamos."
Gimnasio
- Barcelona -
Un gimnasio en el Eixample disponía de 38 plazas de aparcamiento propio. La ocupación era máxima en franjas de 7h a 10h y de 18h a 22h . El resto del tiempo el parking permanecía prácticamente vacío.
SOLUCIÓN
Se activaron las plazas en modalidad de explotación por franjas horarias para usuarios externos únicamente en horario de baja ocupación. Se garantizó la prioridad absoluta de los socios del gimnasio.
RESULTADO
+1.650 €/mes de ingresos adicionales · Prioridad de socios garantizada · 0 € de inversión para el gimnasio
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"El parking estaba muerto la mitad del día. Ahora esas horas trabajan para nosotros sin que tengamos que hacer nada."